Estimation théorique
Route de Beg nod,22620 Ploubazlanec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Beg nod,22620-Ploubazlanec indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploubazlanec (22210), comprenant 3154 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploubazlanec (22210), comprenant 3154 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 2 | SEN DE TRAOU RIOU | 3 | 79 | 1300 | 228000€ | 2886€ |
2021-01-29 | 1 | CHE DE GOPEREC | 4 | 125 | 1256 | 240000€ | 1920€ |
2020-11-10 | 1 | CHE DE GOPEREC | 3 | 102 | 722 | 292500€ | 2868€ |
2022-10-21 | 12 | CHE HENT AR CHAPEL | 5 | 87 | 1008 | 205000€ | 2356€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DE KERVODIN | 5 | 142 | 982 | 310000€ | 2183€ |
2019-09-27 | 5982 | L ARCOUEST | 5 | 135 | 325 | 430000€ | 3185€ |
2019-11-29 | 5983 | L ARCOUEST | 4 | 120 | 400 | 270000€ | 2250€ |
2021-05-21 | 13 | RUE DE KERVODIN | 3 | 82 | 550 | 266000€ | 3244€ |
2022-02-21 | 4 | CHE HENT AR CHAPEL | 5 | 110 | 2798 | 335000€ | 3045€ |
2022-05-20 | 17 | RTE DE L ARCOUEST | 4 | 126 | 405 | 238000€ | 1889€ |
2022-01-14 | 32 | RTE DE L ARCOUEST | 7 | 156 | 390 | 550000€ | 3526€ |
2022-03-24 | 3 | RTE DE KERBER | 4 | 110 | 277 | 550000€ | 5000€ |
2020-07-07 | 6145 | KERVODIN | 5 | 134 | 1250 | 244000€ | 1821€ |
2021-09-17 | 6146 | KERVODIN | 5 | 144 | 960 | 230000€ | 1597€ |
2020-12-09 | 17 | RTE DE KERBER | 3 | 162 | 1296 | 364250€ | 2248€ |
2019-11-12 | 6623 | KERVODIN | 6 | 128 | 1543 | 225000€ | 1758€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DE KERVODIN | 6 | 170 | 1039 | 456000€ | 2682€ |
2022-05-10 | 7 | LE PLACIS | 6 | 136 | 340 | 320000€ | 2353€ |
2021-09-17 | 2 | CHE DU ROHOU | 6 | 102 | 416 | 518700€ | 5085€ |
2020-05-22 | 0 | LE PLACIS | 3 | 64 | 19 | 120000€ | 1875€ |
2020-12-11 | 24 | RTE DE KERBER | 7 | 124 | 1324 | 230000€ | 1855€ |
2019-07-08 | 9 | RTE DE CROAS DON YAN | 6 | 106 | 900 | 200000€ | 1887€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE KERVODIN | 4 | 94 | 270 | 150000€ | 1596€ |
2022-09-30 | 6 | CHE DU PAOU | 3 | 99 | 345 | 344000€ | 3475€ |
2022-07-02 | 4 | RUE DE KERVODIN | 3 | 70 | 260 | 229000€ | 3271€ |
2019-07-03 | 2 | RTE DE LA VIELLE COTE | 4 | 161 | 995 | 307000€ | 1907€ |
2022-09-14 | 8 | CHE HENT AR CHASTELL DOUR | 4 | 74 | 228 | 210000€ | 2838€ |
2021-10-20 | 6 | RUE HENT PLACEN YANN ROUX | 3 | 80 | 2965 | 138000€ | 1725€ |
2019-12-16 | 5 | CHE DU PAOU | 5 | 97 | 1067 | 160000€ | 1649€ |
2020-12-14 | 4 | RUE HENT AR SPERN GWENN | 4 | 80 | 69 | 300000€ | 3750€ |
2022-11-21 | 1 | CHE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 90 | 670 | 335000€ | 3722€ |
2020-12-15 | 6182 | LAUNAY MAL NOMME | 4 | 133 | 456 | 1096450€ | 8244€ |
2022-07-13 | 5 | RTE DE CROAS DON YAN | 3 | 115 | 369 | 365000€ | 3174€ |
2019-09-21 | 6 | RTE DE LA VIELLE COTE | 6 | 181 | 115 | 684400€ | 3781€ |
2021-01-08 | 5836 | BEG AN ENEZ | 3 | 81 | 371 | 450000€ | 5556€ |
2019-07-29 | 3 | IMP DE LAUNAY MAL NOMME | 5 | 162 | 995 | 315000€ | 1944€ |
2023-02-13 | 6123 | L ARCOUEST | 12 | 220 | 1412 | 2000000€ | 9091€ |
2019-11-29 | 6 | RTE DE L ARCOUEST | 4 | 90 | 879 | 197000€ | 2189€ |
2019-12-20 | 6 | RTE DE KERLOC DU | 3 | 100 | 241 | 165500€ | 1655€ |
2019-11-26 | 4 | RTE DE KERLOC DU | 4 | 72 | 520 | 132000€ | 1833€ |
2019-11-30 | 5833 | IMP GARDENN AR ROCH CONAN | 6 | 230 | 158 | 850000€ | 3696€ |
2022-04-07 | 1 | CHE DE LA CROIX SAINT JACQUES | 3 | 103 | 814 | 210000€ | 2039€ |
2022-06-24 | 1 | RTE DE LA BAIE | 4 | 167 | 9890 | 971407€ | 5817€ |
2020-05-23 | 17 | RUE FRED ET IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 55 | 80 | 40000€ | 727€ |
2020-10-08 | 8 | CHE DE TRAOU ROUZIC | 4 | 128 | 1020 | 346000€ | 2703€ |
2022-10-03 | 1 | RTE DE CROAS DON YAN | 6 | 168 | 1951 | 430000€ | 2560€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DU RHUN | 4 | 100 | 729 | 545010€ | 5450€ |
2019-08-08 | 7172 | RUE HENT AR RADEN HIR | 5 | 187 | 500 | 420000€ | 2246€ |
2021-02-22 | 3 | RTE DE KEREVEUR | 6 | 148 | 75 | 300000€ | 2027€ |
2021-10-12 | 2 | CHE DE POTIRON | 5 | 93 | 650 | 210000€ | 2258€ |
2019-08-06 | 10 | CHE DU HUITEL | 3 | 140 | 735 | 280000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DE BEG AR ENEZ | 8 | 165 | 715 | 407000€ | 2467€ |
2021-05-14 | 1 | IMP DU HUITEL | 7 | 172 | 1597 | 291730€ | 1696€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU GOUERN | 4 | 141 | 807 | 450000€ | 3191€ |
2019-10-31 | 1 | RUE GENEVIEVE KERFRIDEN | 2 | 60 | 195 | 180000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 8 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 91 | 419 | 199700€ | 2195€ |
2020-09-24 | 10 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 95 | 395 | 164763€ | 1734€ |
2019-12-31 | 14 | RUE FRED ET IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 100 | 477 | 175000€ | 1750€ |
2019-10-04 | 1 | CHE DE TRAOU ROUZIC | 4 | 121 | 1492 | 320000€ | 2645€ |
2020-12-18 | 14 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 94 | 487 | 192450€ | 2047€ |
2020-06-12 | 2 | RUE GENEVIEVE KERFRIDEN | 5 | 137 | 1130 | 472000€ | 3445€ |
2021-03-10 | 3 | IMP DU MOULIN | 4 | 73 | 701 | 210000€ | 2877€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 860 | 378000€ | 4200€ |
2019-07-24 | 51 | RUE DE LAUNAY MAL NOMME | 4 | 78 | 304 | 150000€ | 1923€ |
2022-01-04 | 2 | IMP DU MOULIN | 3 | 59 | 96 | 265000€ | 4492€ |
2023-05-05 | 2 | IMP DU MOULIN | 3 | 59 | 96 | 351000€ | 5949€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 394 | 140000€ | 1750€ |
2021-02-19 | 6 | IMP DU MOULIN | 2 | 57 | 7 | 247000€ | 4333€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DU RHUN | 5 | 106 | 840 | 435000€ | 4104€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 173000€ | 2883€ |
2019-12-18 | 10 | RUE FRED ET IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 62 | 356 | 75000€ | 1210€ |
2022-10-29 | 12 | RUE FRED ET IRENE JOLIOT CURIE | 3 | 75 | 500 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-02 | 6 | RUE FRED ET IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 51 | 410 | 150000€ | 2941€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 3 | 80 | 47 | 184500€ | 2306€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DU RHUN | 7 | 169 | 1724 | 740000€ | 4379€ |
2021-03-11 | 1 | IMP DE OUIPOURE | 3 | 120 | 530 | 595000€ | 4958€ |
2020-06-12 | 28 | RUE DE LAUNAY MAL NOMME | 2 | 72 | 337 | 240000€ | 3333€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 2 | 40 | 35 | 115000€ | 2875€ |
2023-01-23 | 2 | IMP DE TRAOU MEUR | 4 | 53 | 132 | 240000€ | 4528€ |
2022-08-29 | 5 | RTE DE KERSAOUDEN | 4 | 134 | 0 | 424870€ | 3171€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 3 | 64 | 145 | 290000€ | 4531€ |
2020-02-27 | 4 | RUE GEN DE GAULLE | 3 | 95 | 62 | 90000€ | 947€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU RHUN | 5 | 127 | 518 | 432000€ | 3402€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DU RANCE | 3 | 42 | 497 | 175000€ | 4167€ |
2019-12-27 | 6 | IMP DE OUIPOURE | 5 | 107 | 708 | 409500€ | 3827€ |
2020-12-18 | 14 | RUE GENEVIEVE KERFRIDEN | 3 | 62 | 750 | 194800€ | 3142€ |
2023-04-17 | 14 | RUE GENEVIEVE KERFRIDEN | 3 | 62 | 750 | 302500€ | 4879€ |
2021-02-26 | 7 | QUAI DE KASTELL UHEL | 3 | 75 | 133 | 359500€ | 4793€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DES ECOLES | 3 | 59 | 238 | 160000€ | 2712€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 138 | 182000€ | 3033€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 3 | 63 | 54 | 157300€ | 2497€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES DEUX FRERES DENIS | 3 | 63 | 54 | 201050€ | 3191€ |
2021-07-29 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 45 | 257 | 157000€ | 3489€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU PORT LOGUIVY | 4 | 100 | 96 | 167200€ | 1672€ |
2022-07-05 | 18 | RUE DU RANCE | 6 | 125 | 515 | 333350€ | 2667€ |
2021-12-16 | 3 | RTE DE KERSAOUDEN | 7 | 138 | 691 | 374000€ | 2710€ |
2022-03-30 | 8 | IMP DE TRAOU MEUR | 4 | 106 | 118 | 250000€ | 2358€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES ECOLES | 2 | 72 | 272 | 144000€ | 2000€ |
2020-08-24 | 5 | RTE DE KERSAOUDEN | 6 | 134 | 799 | 195000€ | 1455€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DU PORT LOGUIVY | 5 | 116 | 212 | 300000€ | 2586€ |
2021-01-08 | 9 | IMP DU GRAND ROCHER | 2 | 71 | 63 | 185000€ | 2606€ |
2021-05-21 | 19 | RUE GEN DE GAULLE | 2 | 72 | 478 | 246000€ | 3417€ |
2022-12-09 | 19 | RUE DU PORT LOGUIVY | 3 | 72 | 46 | 280000€ | 3889€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 307 | 170000€ | 1735€ |
2020-07-03 | 12 | CALL DE LAUNAY | 10 | 220 | 99 | 680000€ | 3091€ |
2020-11-20 | 15 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 120 | 421 | 250000€ | 2083€ |
2019-08-06 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 45 | 416 | 70000€ | 1556€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DU HUITEL | 2 | 80 | 147 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-12 | 3 | RTE DE KERGADOU | 4 | 78 | 405 | 139500€ | 1788€ |
2020-04-24 | 8 | RTE DE KERGADOU | 8 | 133 | 898 | 200000€ | 1504€ |
2021-04-27 | 5684 | RUE DES ECOLES | 4 | 116 | 2392 | 230000€ | 1983€ |
2021-12-22 | 7 | RUE ABBE LE JEUNE | 4 | 93 | 392 | 180000€ | 1935€ |
2019-12-26 | 23 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 158 | 978 | 296000€ | 1873€ |
2021-02-19 | 23 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 130 | 713 | 220000€ | 1692€ |
2022-07-21 | 6 | RTE DE KERSAOUDEN | 3 | 75 | 56 | 180000€ | 2400€ |
2020-11-23 | 28 | RTE DE LOGUIVY DE LA MER | 5 | 120 | 1025 | 210000€ | 1750€ |
2021-03-17 | 1 | RUE DU PORJOU | 4 | 117 | 388 | 180000€ | 1538€ |
2022-07-06 | 8 | RUE GRAV IVY | 6 | 138 | 564 | 738310€ | 5350€ |
2019-11-25 | 5069 | RTE DE KERGADOU | 5 | 150 | 72 | 340000€ | 2267€ |
2020-08-13 | 35 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 129 | 145 | 383000€ | 2969€ |
2022-07-08 | 19 | RTE DE LOGUIVY DE LA MER | 3 | 63 | 538 | 290000€ | 4603€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DU HUITEL | 4 | 118 | 517 | 185000€ | 1568€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DES GOELETTES | 4 | 108 | 534 | 227250€ | 2104€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DU HUITEL | 5 | 117 | 382 | 254135€ | 2172€ |
2022-12-06 | 7 | VEN DE TRAOU AR C'HOAD | 2 | 27 | 593 | 118600€ | 4393€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU HUITEL | 2 | 70 | 161 | 127000€ | 1814€ |
2021-12-29 | 5 | RTE DE KERTANOUARN | 3 | 54 | 265 | 140000€ | 2593€ |
2022-05-24 | 1 | VC LOT MARTIN | 7 | 150 | 620 | 800169€ | 5334€ |
2021-06-18 | 7 | PARC TRAOU AR HOAD | 5 | 72 | 695 | 140000€ | 1944€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DU PORJOU | 3 | 56 | 235 | 52500€ | 938€ |
2020-10-16 | 7 | PARC TRAOU AR HOAD | 5 | 72 | 695 | 240000€ | 3333€ |
2020-11-02 | 18 | RUE ABBE LE JEUNE | 4 | 125 | 855 | 300000€ | 2400€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU PORJOU | 3 | 74 | 655 | 80585€ | 1089€ |
2020-12-18 | 2 | CITE DU CALVAIRE | 4 | 93 | 307 | 110000€ | 1183€ |
2020-03-14 | 8 | RUE DE MELUS | 6 | 125 | 922 | 310000€ | 2480€ |
2021-07-22 | 15 | IMP DE TRAOU MEUR | 5 | 133 | 81 | 850500€ | 6395€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DES ISLANDAIS | 5 | 152 | 729 | 300000€ | 1974€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DE CROAS ZELLOUR | 3 | 57 | 349 | 145000€ | 2544€ |
2021-12-16 | 24 | RTE DE LOGUIVY DE LA MER | 4 | 90 | 507 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-06 | 5 | CHE DE TRAOU C'HOAD | 4 | 100 | 537 | 220000€ | 2200€ |
2023-02-20 | 10 | RTE DE KERSAOUDEN | 5 | 144 | 921 | 461900€ | 3208€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DU PORJOU | 3 | 56 | 441 | 192840€ | 3444€ |
2021-07-22 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 93 | 93 | 59375€ | 638€ |
2021-07-22 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 93 | 93 | 80750€ | 868€ |
2020-06-09 | 14 | RTE DE KERSAOUDEN | 4 | 69 | 1434 | 228470€ | 3311€ |
2022-09-13 | 7 | CHE DE TRAOU C'HOAD | 4 | 81 | 652 | 235000€ | 2901€ |
2020-06-11 | 46 | RUE DE L ISSUE | 4 | 103 | 326 | 259000€ | 2515€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU PORJOU | 5 | 102 | 171 | 395617€ | 3879€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU ROC'H HIR | 8 | 250 | 159 | 28437.5€ | 114€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU ROC'H HIR | 8 | 250 | 159 | 254925€ | 1020€ |